Descrição do (s) bem (ns) penhorado (s): Direitos sobre o Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco 4 – (2-3-1), do “Conjunto Residencial Adriático”, situado na Rua Adriático, nº 151, nesta Cidade, contendo sala de estar/jantar com sacada; 03 (três) dormitórios; 01 (um) banheiro completo; cozinha e área de serviço. Possui uma área privativa real de 68,85625m²; área comum de divisão proporcional real de 36,41062m² (nesta incluída a área correspondente a uma vaga de garagem descoberta); perfazendo uma área total real construída de 105,26687m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no todo do condomínio igual a 0,0007663 ou 0,07663% ou ainda 48,89515m²; e, uma participação nas partes e coisas comuns do Edifício em que se localiza igual a 0,0138889 ou 1,38889%. O terreno onde se assenta o empreendimento denominado “Conjunto Residencial Adriático” possui uma área total de 63.806,80m2, e localiza-se na Rua Adriático, no antigo Sítio dos Vianas, nesta Cidade, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 82.131, deste Registro. Contribuinte nº 11.392.077. Matrícula nº 92.245 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

R.09/92.245 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – João Paulo Leonardo e sua mulher Roselaine Ponce Leonardo alienaram fiduciariamente o imóvel para a Caixa Econômica Federal – CEF.

Av.10/92.245 – PENHORA – Penhora dos direitos sobre o imóvel nos autos do processo nº 1017054512020 – 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, movida por Condomínio Residencial Adriático em face de João Paulo Leonardo e Roselaine Ponce Leonardo.

Valor atualizado: R$ 282.385,00 (duzentos e oitenta e dois mil, trezentos e oitenta cinco reais) para dezembro de 2022.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 169.431,00 (cento e sessenta e nove mil, quatrocentos e trinta e um reais).

Valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF: R$ 188.580,93 (cento e oitenta e oito mil, quinhentos e oitenta reais e noventa e três centavos) em dezembro de 2021.

Débito Exequendo: R$ 1.966,34 (um mil, novecentos e sessenta e seis reais e trinta e quatro centavos) em março de 2021.