LOTE 02: Casa número 83 – Rua Alípio Dias Junior esquina com a Rua João Pessoa – Terreno: 10,05 x 2,70 x 13,15 x 14,75 x 12,15 – Área: 177,53m² - Pindorama-SP. Um Prédio residencial construído de tijolos e coberto com telhas, com cinco (05) cômodos, sob número 83, com frente para a Rua Alípio Dias Junior, esquina com a Rua João Pessoa, e seu respectivo terreno urbano de formato irregular, situado na cidade de Pindorama, desta Comarca de Catanduva, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: 10,05 (dez metros e cinco centímetros) de frente para a Rua Alípio Dias Junior, lado ímpar; 2,70 (dois metros e setenta centímetros) na confluência das Ruas Alípio Dias Junior com a Rua João Pessoa; de um lado mede 13,15 (treze metros e quinze centímetros) em divisa com a Rua João Pessoa; de outro lado, mede 14,75 (catorze metros e setenta e cinco centímetros) em divisa com Orlando Francisco de Oliveira e sua esposa Darley Denadai; e, nos fundos mede 12,15 (doze metros e quinze centímetros) em divisa com Dorival da Silva e sua esposa Sueli de Fátima Coelho; perfazendo o referido terreno uma área de 177,53 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura sob nº 257200. Matrícula 31.707 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP.

Valor de avaliação: R$ 242.628,19 (duzentos e quarenta e dois mil, seiscentos e vinte e oito reais e dezenove centavos) para setembro de 2023.

Valor atualizado da avaliação: R$ 264.457,76 (duzentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e setenta e seis centavos) para julho de 2025.

Valor no Leilão Único (50%): R$ 132.228,88 (cento e trinta e dois mil, duzentos e vinte e oito reais e oitenta e oito centavos).