Descrição do
(s) bem (ns) penhorado (s): Direitos sobre o Apartamento nº 02, localizado no pavimento
térreo do Bloco 4 – (2-3-1), do “Conjunto Residencial Adriático”, situado na
Rua Adriático, nº 151, nesta Cidade, contendo sala de estar/jantar com sacada;
03 (três) dormitórios; 01 (um) banheiro completo; cozinha e área de serviço.
Possui uma área privativa real de 68,85625m²; área comum de divisão
proporcional real de 36,41062m² (nesta incluída a área correspondente a uma
vaga de garagem descoberta); perfazendo uma área total real construída de 105,26687m²,
correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de
uso comum no todo do condomínio igual a 0,0007663 ou 0,07663% ou ainda
48,89515m²; e, uma participação nas partes e coisas comuns do Edifício em que
se localiza igual a 0,0138889 ou 1,38889%. O terreno onde se assenta o
empreendimento denominado “Conjunto Residencial Adriático” possui uma área
total de 63.806,80m2, e localiza-se na Rua Adriático, no antigo Sítio dos
Vianas, nesta Cidade, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na
Matrícula nº 82.131, deste Registro. Contribuinte nº 11.392.077. Matrícula nº 92.245
do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

R.09/92.245 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – João
Paulo Leonardo e sua mulher Roselaine Ponce Leonardo alienaram fiduciariamente
o imóvel para a Caixa Econômica Federal – CEF.

Av.10/92.245 – PENHORA – Penhora dos direitos
sobre o imóvel nos autos do processo nº 1017054512020 – 3ª Vara Cível da
Comarca de Santo André/SP, movida por Condomínio Residencial Adriático em face
de João Paulo Leonardo e Roselaine Ponce Leonardo.

Valor
atualizado: R$ 282.385,00 (duzentos e oitenta e dois mil,
trezentos e oitenta cinco reais) para dezembro de 2022.

Valor no
2º Leilão (60%): R$
169.431,00 (cento
e sessenta e nove mil, quatrocentos e trinta e um reais).

Valor
devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF: R$ 188.580,93
(cento
e oitenta e oito mil, quinhentos e oitenta reais e noventa e três centavos) em dezembro
de 2021.

Débito
Exequendo: R$ 1.966,34 (um mil, novecentos e sessenta e seis reais e trinta e
quatro centavos)
em março de
2021.