Direitos
sobre o Apartamento nº 108, localizado no 10º andar da Torre “A”, do
empreendimento denominado “CONDOMÍNIO VIVA PARAÍSO”, situado na Rua Ernesto
Nazareth, nº 50, Jardim Jamaica, nesta Cidade, contendo sala de estar e sala de
jantar conjugadas, terraço, 03 (três) dormitórios, 01 (um) banheiro social,
cozinha e área de serviço conjugadas. Possui a área real privativa principal de
59,6693m²; área real comum de divisão proporcional de 45,9243m² [nesta incluída
a área correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada nas garagens]; perfazendo
uma área real total construída de 105,5943m²; correspondendo-lhe uma fração
ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a
0,00535494 ou 0,535494%. Considerando-se sua porta de entrada como frente,
confronta por este lado com o hall de circulação e com o apartamento nº 106;
pelo lado direito de quem da frente o olha, com área do condomínio (recuo da
torre em relação ao imóvel de classificação fiscal 19.323.064); pelo lado
esquerdo com o apartamento nº 107; e pelos fundos com área do condomínio (recuo
da torre em relação à Rua Doutor Pedro Ribeiro). O empreendimento denominado
“CONDOMÍNIO VIVA PARAÍSO” está assentado em terreno situado à Rua Ernesto
Nazareth, fundos com a Rua Doutor Pedro Ribeiro, constituído pelos lotes nºs
13, 14, 15, 24, 25, 26 e 27 e por parte do lote nº 20, todos da quadra nº 05,
do loteamento denominado Jardim Jamaica, com a área de 3.391,06m² e encontra-se
perfeitamente descrito e caracterizado na Av.02/M. 121.969, deste Registro.
Matrícula nº 145.045 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André.

AV.01/145.045 – FAIXA DE MANUTENÇÃO – No
imóvel onde está assentado o empreendimento denominado “Condomínio Viva
Paraíso”, passa na divisa da frente, tubulação de 800mm em concreto armado
referente ao Córrego João Ducin (canalizado fechado) e é atingido parcialmente
por faixa para efeito de manutenção de 4,50 metros a partir da divisa e na
lateral esquerda de quem olha pela frente, estando próxima da tubulação de
800mm em concreto armado, sendo assim, também atingido parcialmente por faixa
de manutenção de 1,45 metros a partir da divisa.

AV.02/145.045 – PENHORA – Penhora dos direitos
sobre o imóvel nos autos do processo nº 10043321920198260554 – 3º Ofício Cível
da Comarca de Santo André, movida pelo Condomínio Viva Paraíso contra Aparecida
Pereira Prado.

Valor atualizado: R$ 366.524,02 (trezentos e sessenta e seis mil, quinhentos e
vinte e quatro reais e dois centavos) para novembro de 2022.

Valor
no 2º Leilão (60%): R$
219.914,42 (duzentos
e dezenove mil, novecentos e quatorze reais e quarenta e dois centavos).

 Débito
Exequendo: R$ 53.691,11 (cinquenta e três mil, seiscentos e noventa e um
reais e onze centavos)
em setembro de
2022.