Busca avançada

Fração Ideal de Terreno em Rio Claro/SP

Tipo
Abertura
Fechamento
1º Leilão
07/09/21 às 14h00
10/09/21 às 14h00
2º Leilão
10/09/21 às 14h00
30/09/21 às 14h00
Modalidade:On-line/Ao Vivo
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:427
Fração Ideal de Terreno em Rio Claro/SP

Lote 001 - Fração Ideal de Terreno com 19.997,41m²

  • Processo:0012903-46.2010.8.26.0510
  • Vara:4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE RIO CLARO - SP
  • Exequente:CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO IPANEMA
  • Executado:CARLOS EDUARDO SPADARI e outra

DESCRIÇÃO DO LOTE

IMÓVEL: Fração ideal correspondente a 4,88261% de Um Terreno, situado na zona urbana deste Distrito, Município e Comarca de Rio Claro, com frente para a Rua Batista Russo, com a seguinte identificação: inicia no ponto 8-F (ponto novo), no vértice formado pelas divisas da Rua Batista Russo e a propriedade de Franscar Participações e Comércio Ltda (Matrícula nº 36.082); distante 294,63m da interseção dos alinhamentos prediais da Rua 9-CJ, lado ímpar, e da Avenida 43, lado ímpar, distância esta composta de quatro segmentos de retas e uma curva, sendo a primeira reta de 11,37m de tangência pelo alinhamento predial da Rua 9-CJ, lado ímpar, até o ponto “Q”; a segunda reta de 44,69m no azimute verdadeiro de 167º36’06” até o ponto 4; uma curva de 41,25m de desenvolvimento, raio de 101,79m e ângulo central de 23º13’00”, até o ponto 5; a terceira reta de 92,32m no azimute verdadeiro de 144º23’06”, até o ponto 5-A, na divisa com o Condomínio Residencial Villaggio Urca; a quarta reta de 105,00m no azimute verdadeiro de 144º23’06”, até o ponto 8-F (ponto novo), na divisa com o remanescente de propriedade de Franscar Participações e Comércio Ltda (Matrícula nº 36.082), e o imóvel ora descrito; daí segue pelo alinhamento predial da Rua Batista Russo, com azimute verdadeiro de 144º23’06” e distância de 151,64m até o ponto 6, confrontando do ponto 8-F (ponto novo) ao ponto 6 com a Rua Batista Russo; daí segue com azimute verdadeiro de 230º31’00” e distância de 74,90m até o ponto 7; daí segue com azimute verdadeiro de 259º01’42” e distância de 129,78m até o ponto 8, confrontando do ponto 6 ao ponto 8 com a propriedade de Guilherme Pascon e Irmãos; daí segue com azimute verdadeiro de 349º01’42” e distância de 67,44m até o ponto 8-A (ponto novo); daí segue com azimute verdadeiro de 79º01’42” e distância de 23,53m até o ponto 8-B (ponto novo); daí, segue em curva, à esquerda, com raio de 50,00m, ângulo central de 70º38’36” e desenvolvimento de 61,65m até o ponto 8-C (ponto novo); daí segue com azimute verdadeiro de 8º23’06” e distância de 34,90m até o ponto 8-D (ponto novo); daí, segue em curva, à direita, com raio de 50,00m, ângulo central de 46º00’00” e desenvolvimento de 40,14m até o ponto 8-E (ponto novo); daí segue com azimute verdadeiro de 54º23’06” e distância de 26,15m até o ponto 8-F (ponto novo), no alinhamento predial da Rua Batista Russo, início desta descrição, confrontando do ponto 8 ao ponto 8-F (ponto novo), com o remanescente de propriedade de Franscar Participações e Comércio Ltda (Matrícula nº 36.082), encerrando a área de 19.997,41m². Inscrição cadastral nº 04.07.039.0069.001. Matrícula nº 36.081 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. A fração ideal acima mencionada é referente a Casa nº 02 que, conforme R.02, possui uma suíte, dois dormitórios, banheiro social, área de serviço, sala de estar, cozinha e terraço, e as seguintes área construídas: área útil de 100,10 metros quadrados; área comum de 1,00 metro quadrado, área total de 101,10 metros quadrados. Conforme laudo (fls. 368/395), o imóvel está localizado na Rua Batista Russo, nº 251, Bairro Cidade Jardim e trata-se de imóvel de alto padrão, edificado junto ao Cond. Res. Villagio Ipanema, contendo dois pavimentos, inferior e superior. No pavimento inferior, foram edificados Hall de entrada, sala para três ambientes, escritório com banheiro, lavabo, adega, academia, lavandeira, banheiro de serviço, piscina com raia e prainha, sauna, área gourmet com banheiro, cisterna, garagem para 6 carros. Já no pavimento superior, estão edificados 4 suítes com armários e closet.

AV.72/36.081 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0012903462010 – 4ª Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, movida pelo Condomínio Residencial Villaggio Ipanema contra Carlos Eduardo Spadari e Dalmar Cristiane Pimentel Spadari.

Avaliação para fevereiro de 2020: R$ 3.994.096,38 (três milhões, novecentos e noventa e quatro mil, noventa e seis reais e trinta e oito centavos).

Valor atualizado: R$ 4.343.731,00 (quatro milhões, trezentos e quarenta e três mil e setecentos e trinta e um reais) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (50%): R$ 2.171.865,50 (dois milhões, cento e setenta e um mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e cinquenta centavos).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 92.030,09 (noventa e dois mil, trinta reais e nove centavos).

Débito Exequendo: R$ 330.623,35 (trezentos e trinta mil, seiscentos e vinte e três reais e trinta e cinco centavos) em agosto de 2020.

Visitas do Lote: 92
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
10/09/21 às 14h00
Lance Mínimo:
R$ 4.343.731,00
Avaliação:
R$ 4.343.731,00
Incremento Mínimo:
R$ 10.000,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Data
Tipo

Sem lances para exibir

O lote se encerra em:

  • 38
  • Dias
  • 14
  • Horas
  • 58
  • Minutos
  • 21
  • Segundos

Compartilhe esta oportunidade:

Oportunidadesque você pode gostar: