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Apartamento Praia Pitangueiras Guarujá

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1º Leilão
25/01/22 às 14h00
28/01/22 às 14h00
2º Leilão
28/01/22 às 14h00
18/02/22 às 14h00
Modalidade:On-line/Ao Vivo
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente Leilão On Line
ID:394
Apartamento Praia Pitangueiras Guarujá

Lote 001 - 1 Apartamento e 2 Vagas de Garagem no EDIFÍCIO COSTA DO SOL

  • Processo:0054004-80.2020.8.26.0100
  • Vara:21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP
  • Exequente: FIDC BOA VISTA NP
  • Executado:MALHARIA E CONFECÇÕES POL-SAR EIRELI

DESCRIÇÃO DO LOTE

1) Apartamento nº 111, localizado no 11º andar do EDIFÍCIO COSTA DO SOL, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca nº 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá, com a área privativa real de 218,76 metros quadrados, mais a área comum real de 73,19 metros quadrados, perfazendo a área total real de 291,95 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,030437 ou 3,0437%; confrontando de quem da Avenida Marechal Deodoro da Fonseca olha para o prédio, pela frente, do lado esquerdo, e do lado direito, com a área livre do condomínio, e nos fundos com o apartamento de final “2” do andar, elevador, hall de serviço e caixa de escada. Contribuinte nº 0-0017-008-021. Matrícula nº 36.045 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. AV.04/36.045 – Consta que uma faixa do terreno onde se assenta o Edifício Costa do Sol localiza-se em área de marinha. R.10/36.045 – HIPOTECA – O imóvel foi dado em hipoteca de 2º grau a favor da NATIVA ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS EIRELI; MIRODI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; e SOUSA PINTO SOCIEDADE DE ADVOGADOS. AV.12/36.045 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO – Por requerimento e certidão expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Foro Central Cível de São Paulo-SP, consta que foi distribuída e admitida em juízo a ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022252-73.2020.8.26.0100 que José Kalil Filho promove contra Jack Hazan, Carolle Gracia Mezrahi Hazan e Elico Hazan. AV.13/36.045 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.14/36.045 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0054004- 80.2020.8.26.0100 – 21ª Vara Cível do Foro Central, movida por Boa Vista Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios – Não Padronizado contra Jack Hazan. AV.15/36.045 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 10001205920205020029 requerida pela Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.16/36.045 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.17/36.045 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 10000751920205020041 – 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, movida por Elizabeth Cardosos de Figueiredo contra Jack Hazan. AV.18/36.045 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO – Por certidão expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP, consta que foi distribuída e admitida em juízo a ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006424-56.2020.8.26.0223 que Condomínio Edifício Costa do Sol promove contra Jack Hazan.

2) VAGA DE GARAGE Nº 06, localizada no pavimento térreo do EDIFÍCIO COSTA DO SOL, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá; para guarda de um carro de passeio, com a área privativa real de 25,47m2, mais a área comum real de 4,702m2, perfazendo a área total real de 30,172m2, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,001956 ou 0,1956%, na posição de quem da área de circulação olha para a vaga confronta, pela frente, com a área de circulação e manobras; do lado direito, com a vaga nº 5; do lado esquerdo, com a vaga nº 7, e, nos fundos, com a área de circulação. Contribuinte nº 0-0017- 008-021. Matrícula nº 36.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. AV.04/36.057 – Consta que uma faixa do terreno onde se assenta o Edifício Costa do Sol localiza-se em área de marinha. AV.10/36.057 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO – Por requerimento e certidão expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Foro Central Cível de São Paulo-SP, consta que foi distribuída e admitida em juízo a ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1022252-73.2020.8.26.0100 que José Kalil Filho promove contra Jack Hazan, Carolle Gracia Mezrahi Hazan e Elico Hazan. AV.11/36.057 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.12/36.057 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0054004- 80.2020.8.26.0100 – 21ª Vara Cível do Foro Central, movida por Boa Vista Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios – Não Padronizado contra Jack Hazan. AV.13/36.057 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 10001205920205020029 requerida pela Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.14/36.057 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan.

3) VAGA DE GARAGE Nº 05, localizada no pavimento térreo do EDIFÍCIO COSTA DO SOL, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá; para a guarda de um carro de passeio, com a área privativa real de 25,47 metros quadrados, mais a área comum real de 4,702 metros quadrados, perfazendo a área total real de 30,172 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,001956 ou 0,1956%, na posição de quem da área de circulação olha para a vaga, confronta pela frente, com a área de circulação e manobras; do lado direito, com a vaga nº 4; do lado esquerdo, com a vaga nº 6, e, nos fundos, com a área de circulação. Contribuinte nº 0-0017-008-021. Matrícula nº 36.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. AV.04/36.058 – Consta que uma faixa do terreno onde se assenta o Edifício Costa do Sol localiza-se em área de marinha. AV.10/36.058 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.11/36.058 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0054004- 80.2020.8.26.0100 – 21ª Vara Cível do Foro Central, movida por Boa Vista Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios – Não Padronizado contra Jack Hazan. AV.12/36.058 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 10001205920205020029 requerida pela Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan. AV.13/36.058 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de Jack Hazan.

Avaliação total (apartamento + 2 vagas) para fevereiro de 2021: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Valor atualizado: R$ 2.163.176,38 (dois milhões, cento e sessenta e três mil, cento e setenta e seis reais e trinta e oito centavos) para novembro de 2021.

Valor no 2º Leilão (70%): R$ 1.514.223,47 (um milhão, quinhentos e quatorze mil, duzentos e vinte e três reais e quarenta e sete centavos).

Débitos de IPTU 2021: R$ 27.362,70 (vinte e sete mil, trezentos e sessenta e dois reais e setenta centavos) até 30 de novembro de 2021.

Débitos Dívida Ativa: R$ 70.320,16 (setenta mil, trezentos e vinte reais e dezesseis centavos) até 30 de novembro de 2021.

Constam sobre o CPF do executado, débitos junto à União (Laudêmio e taxas) no valor de R$ 5.405,56 (cinco mil, quatrocentos e cinco reais e cinquenta e seis centavos) até 30 de novembro de 2021.

Débito Exequendo: R$ 1.326.579,76 (um milhão, trezentos e vinte e seis mil, quinhentos e setenta e nove reais e setenta e seis centavos) em setembro de 2021.

Conforme informado pelo Condomínio Edifício Costa do Sol (Fls. 112/121), sobre o imóvel constam débitos condominiais no valor de R$ 132.062,36 até 30 de abril de 2021.

Visitas do Lote: 2084
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
28/01/22 às 14h00
Lance Mínimo:
R$ 2.033.741,02
Avaliação:
R$ 2.033.741,02
Incremento Mínimo:
R$ 5.000,00

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