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Uma área e um Lote de terreno no Distrito de Riacho Grande

Tipo
Abertura
Fechamento
1º Leilão
02/08/21 às 14h00
05/08/21 às 14h00
2º Leilão
05/08/21 às 14h00
25/08/21 às 14h00
Modalidade:On-line/Ao Vivo
Leilão:Judicial
Local do leilão:Somente Leilão On Line
ID:390
Uma área  e um Lote de terreno no Distrito de Riacho Grande

Lote 001 - Uma área de terreno da Vila Jurubatuba, distrito de Riacho Grande e Lote de terreno Gleba Anchieta, na Vila Jurubatuba

  • Processo:1004596-19.2019.8.26.0010
  • Vara:2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X - IPIRANGA DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP
  • Exequente:JOSÉ FLORIANO MONTEIRO SAAD
  • Executado:MARCIA CIANGA SALES

DESCRIÇÃO DO LOTE

1) Uma área de terreno, na quadra 8, da Vila Jurubatuba, distrito de Riacho Grande, medindo em sua totalidade 5.500m2, mais ou menos, limitando pela frente com a estrada pública, por ambas as divisas laterais, com terrenos de Arnaldo Couto de Magalhães e pelos fundos com águas represadas do Rio Grande, divisa essa marcada pela cota de nível 747, cujas confrontações são assim detalhadas: a frente para a estrada começa no ponto distante 80,00m da divisa dos terrenos da Vila Jurubatuba, com terrenos pertencentes a herdeiros de Antonio Caputo e mede 156,00m mais ou menos em toda a sua extensão terminando na divisa com terrenos de Arnaldo Couto de Magalhães, medindo nesta divisa 42,00m de profundidade, até atingir a linha divisória da referida cota; na divisa lateral oposta, mede 30,00m, igualmente de profundidade, até atingir àquela cota e finalmente na divisa com essa cota, mede 146,00m, mais ou menos, de extensão em linha irregular, acompanhando a respectiva curval de nível. Cadastro Municipal nº 402 023 005 000. Matrícula nº 58.306 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. AV.2/58.306 – Consta que a estrada pública, mencionada na matrícula, hoje é denominada Rua Portugal.

Avaliação para dezembro de 2020: R$ 126.000,00 (cento e vinte e seis mil reais). Valor atualizado: R$ 132.098,72 (cento e trinta e dois mil, noventa e oito reais e setenta e dois centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (50%): R$ 66.049,36 (sessenta e seis mil, quarenta e nove reais e trinta e seis centavos).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 35.094,97 (trinta e cinco mil, noventa e quatro reais e noventa e sete centavos) até 17 de março de 2021.

2) Um lote de terreno, sob nº 3, da quadra 5, da Gleba Anchieta, na Vila Jurubatuba, com as seguintes dimensões e confrontações: fica localizado com frente para uma estrada pública municipal, para a qual mede 11,00m; pela divisa lateral, do lado direito de quem dessa estrada olha para o terreno, onde confina com o proprietário, mede 32,00m; pela divisa lateral oposta, onde confina com terrenos de propriedade de Arnaldo Couto de Magalhães, mede 20m, e, finalmente na divisa dos fundos, onde confina com terrenos marginais do reservatório Rio Grande, demarcados pela linha da cota de nível 747, mede 23,00m, sendo que, a exceção da medida da frente para a mencionada estrada, as demais dimensões são todas pouco mais ou menos, formando a área total com cerca de 420,00m2. Cadastro da Prefeitura Municipal nº 402 023 004 000. Matrícula nº 58.307 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. AV.2/58.307 – Consta que a estrada pública municipal, mencionada na matrícula, hoje é denominada Rua Portugal. AV.10/58.307 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 1004596- 19.2019.8.26.0010 – 2º Ofício Cível do Foro Regional do Ipiranga, movida porJosé Floriano Monteiro Saad contra Gazeta de São Bernardo Ltda e Marcia Cianga Sales.

Avaliação para dezembro de 2020: R$ 10.000,00 (dez mil reais). Valor atualizado: R$ 10.484,03 (dez mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e três centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (50%): R$ 5.242,01 (cinco mil, duzentos e quarenta e dois reais e um centavo).

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 9.575,78 (nove mil, quinhentos e setenta e cinco reais e setenta e oito centavos) até 17 de março de 2021. Conforme laudo (fls. 117/186), os terrenos situam-se na Rua Portugal, s/nº, Vilas Jurubatuba e Anchieta, Parque Estoril, Distrito de Riacho Grande, município de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo.

Os imóveis encontram-se unificados “in loco” sem divisão física interna entre ambos. Avaliação total “global” para dezembro de 2020: R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais). Valor atualizado: R$ 142.582,73 (cento e quarenta e dois mil, quinhentos e oitenta e dois reais e setenta e três centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (50%): R$ 71.291,36 (setenta e um mil, duzentos e noventa e um reais e trinta e seis centavos).

Débito Exequendo: R$ 75.377,01 (setenta e cinco mil, trezentos e setenta e sete reais e um centavo) em janeiro de 2020.

Visitas do Lote: 756
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
05/08/21 às 14h00
Lance Mínimo:
R$ 142.582,73
Avaliação:
R$ 142.582,73
Incremento Mínimo:
R$ 1.000,00

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