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Escritório + VAGA Condomínio Down Town Comercial Building

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1º Leilão
02/08/21 às 14h15
05/08/21 às 14h15
2º Leilão
05/08/21 às 14h15
25/08/21 às 14h15
Modalidade:On-line/Ao Vivo
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:368
Escritório + VAGA Condomínio Down Town Comercial Building

Lote 001 - Escritório nº 122, localizado no 12º andar do Condomínio Down Town Comercial Building

  • Processo:0038138-03.2018.8.26.0100
  • Vara:30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP
  • Exequente:CONDOMÍNIO DOWN TOWN BUILDING
  • Executado:HERMES MACEDO DE SOUZA e MONICA ADRIANA CARMONA MACEDO DE SOUZA

DESCRIÇÃO DO LOTE

IMÓVEL: 1) Direitos dos executados, na condição de devedores-fiduciantes sobre o Escritório nº 122, localizado no 12º andar do “Condomínio Down Town Comercial Building”, situado à Alameda Iraé nºs 620 e 634, Indianópolis - 24º Subdistrito. Um escritório, com a área útil de 36,560m², área comum de 33,769m², perfazendo a área total de 70,329m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,73134%. Contribuinte nº 041.145.0134-7. Matrícula nº 103.507 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. R.4/103.507 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Os proprietários deram em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S/A o imóvel objeto desta matrícula e outros, para garantia do empréstimo concedido à Lukarmona Com. Repres. Import. e Export. Ltda. .AV.5/103.507 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0018079- 13.2005.403.6182 (processo administrativo nº 10880454247200127 – 7ª Vara de Execuções Fiscais da 1ª Subseção Judiciária desta Capital, movida por Fazenda Nacional contra Hermak Comércio e Representações Ltda. AV.6/103.507 – À vista do mesmo mandado, e auto de penhora, consta que os bens da executada, inclusive o imóvel desta matrícula, tornaram-se indisponíveis. AV.7/103.507 – PENHORA – Penhora dos direitossobre o imóvel nos autos do processo nº0038138- 03.2018.8.26.0100 – 30ª Vara Cível do Foro Central, movida pelo Condomínio Down Town Commercial Building contra Hermes Macedo de Souza e Mônica Adriana Carmona Macedo de Souza.

Avaliação para abril de 2019: R$ 317.000,00 (trezentos e dezessete mil reais). Valor atualizado: R$ 354.925,28 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e vinte e cinco reais e vinte e oito centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 212.955,16 (duzentos e doze mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e dezesseis centavos).

Débitos de IPTU 2021: R$ 2.239,70 (dois mil, duzentos e trinta e nove reais e setenta centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos de IPTU 2020: R$ 3.067,73 (três mil, sessenta e sete reais e setenta e três centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos Dívida Ativa: R$ 23.294,02 (vinte e três mil, duzentos e noventa e quatro reais e dois centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

2) Direitos dos executados, na condição de devedores-fiduciantes sobre a Vaga Indeterminada nº 28, para efeito de identificação e disponibilidade, na garagem localizada no 3º subsolo do “Condomínio Down Town Comercial Building”, situado à Alameda Iraé nºs 620 e 634, Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga, com a área útil de 9,900m², a área comum de 4,572m², e a área total de 14,472m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,15049%, para guarda de automóvel de passeio, em lugar indeterminado, sujeito a manobrista. Contribuinte nº 041.145.0232-7. Matrícula nº 103.508 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. R.4/103.508 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Os proprietários deram em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S/A o imóvel objeto desta matrícula e outros, para garantia do empréstimo concedido à Lukarmona Com. Repres. Import. e Export. Ltda. AV.5/103.508 – PENHORA – Imóvel penhorado nos autos do processo nº 0038138- 03.2018.8.26.0100 – 30ª Vara Cível do Foro Central, movida pelo Condomínio Down Town Commercial Building contra Hermes Macedo de Souza e Mônica Adriana Carmona Macedo de Souza.

Avaliação para abril de 2019: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Valor atualizado: R$ 55.981,91 (cinquenta e cinco mil, novecentos e oitenta e um reais e noventa e um centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 33.589,14 (trinta e três mil, quinhentos e oitenta e nove reais e quatorze centavos).

Débitos de IPTU 2021: R$ 449,68 (quatrocentos e quarenta e nove reais e sessenta e oito centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos de IPTU 2020: R$ 614,26 (seiscentos e quatorze reais e vinte e seis centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos Dívida Ativa: R$ 4.964,71 (quatro mil, novecentos e sessenta e quatro reais e setenta e um centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Avaliação total (escritório + vaga) para abril de 2019: R$ 367.000,00 (trezentos e sessenta e sete mil reais). Valor total atualizado: R$ 410.907,20 (quatrocentos e dez mil, novecentos e sete reais e vinte centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 246.544,32 (duzentos e quarenta e seis mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e trinta e dois centavos).

Débito Exequendo: R$ 78.430,48 (setenta e oito mil, quatrocentos e trinta reais e quarenta e oito centavos) em janeiro de 2019.

Visitas do Lote: 873
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
05/08/21 às 14h15
Lance Mínimo:
R$ 410.907,20
Avaliação:
R$ 410.907,20
Incremento Mínimo:
R$ 3.000,00

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