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Escritório e Vaga Indeterminada no C. Down Town Comercial Building

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Abertura
Fechamento
1º Leilão
02/08/21 às 14h20
05/08/21 às 14h20
2º Leilão
05/08/21 às 14h20
25/08/21 às 14h20
Modalidade:On-line/Ao Vivo
Leilão:Judicial
Local do leilão:
ID:367
Escritório e Vaga Indeterminada no C. Down Town Comercial Building

Lote 002 - Vaga Indeterminada nº 29, Condomínio Down Town Comercial Building

  • Processo:0038134-63.2018.8.26.0100
  • Vara:30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP
  • Exequente:CONDOMÍNIO DOWN TOWN BUILDING
  • Executado:HERMES MACEDO DE SOUZA e MONICA ADRIANA CARMONA MACEDO DE SOUZA

DESCRIÇÃO DO LOTE

1) Direitos dos executados, na condição de devedores-fiduciantes sobre o Escritório nº 121, localizado no 12º andar do “Condomínio Down Town Comercial Building”, situado à Alameda Iraé nºs 620 e 634, Indianópolis - 24º Subdistrito. Um escritório, com a área útil de 41,730m², área comum de 38,544m², perfazendo a área total de 80,274m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,83476%. Contribuinte nº 041.145.0133-9. Matrícula nº 103.505 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. R.4/103.505 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Os proprietários deram em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S/A o imóvel objeto desta matrícula e outros, para garantia do empréstimo concedido à Lukarmona Com. Repres. Import. e Export. Ltda. .AV.5/103.505 – PENHORA – Penhora dos direitossobre o imóvel nos autos do processo nº0038134- 63.2018.8.26.0100 – 30ª Vara Cível do Foro Central, movida pelo Condomínio Down Town Commercial Building contra Hermes Macedo de Souza e Mônica Adriana Carmona.

Avaliação para dezembro de 2018: R$ 316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais). Valor atualizado: R$ 360.249,28 (trezentos e sessenta mil, duzentos e quarenta e nove reais e vinte e oito centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 216.149,56 (duzentos e dezesseis mil, cento e quarenta e nove reais e cinquenta e seis centavos).

Débitos de IPTU 2021: R$ 2.594,00 (dois mil, quinhentos e noventa e quatro reais) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos de IPTU 2020: R$ 3.551,76 (três mil, quinhentos e cinquenta e um reais e setenta e seis centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos Dívida Ativa: R$ 26.708,01 (vinte e seis mil, setecentos e oito reais e um centavo) até 09 de fevereiro de 2021.

2) Direitos dos executados, na condição de devedores-fiduciantes sobre a Vaga Indeterminada nº 29, para efeito de identificação e disponibilidade, na garagem localizada no 3º subsolo do “Condomínio Down Town Comercial Building”, situado à Alameda Iraé nºs 620 e 634, Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga, com a área útil de 9,900m², a área comum de 4,572m², e a área total de 14,472m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,15049%, para guarda de automóvel de passeio, em lugar indeterminado, sujeito a manobrista. Contribuinte nº 041.145.0233-5. Matrícula nº 103.506 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. R.4/103.506 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Os proprietários deram em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S/A o imóvel objeto desta matrícula e outros, para garantia do empréstimo concedido à Lukarmona Com. Repres. Import. e Export. Ltda. AV.5/103.506 – PENHORA – Penhora dos direitos sobre o imóvel nos autos do processo nº0038134- 63.2018.8.26.0100 – 30ª Vara Cível do Foro Central, movida pelo Condomínio Down Town Commercial Building contra Hermes Macedo de Souza e Mônica Adriana Carmona.

Avaliação para dezembro de 2018: R$ 38.000,00 (trinta e oito mil reais). Valor atualizado: R$ 43.321,12 (quarenta e três mil, trezentos e vinte e um reais e doze centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 25.992,67 (vinte e cinco mil, novecentos e noventa e dois reais e sessenta e sete centavos).

Débitos de IPTU 2021: R$ 449,68 (quatrocentos e quarenta e nove reais e sessenta e oito centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos de IPTU 2020: R$ 614,26 (seiscentos e quatorze reais e vinte e seis centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Débitos Dívida Ativa: R$ 4.819,26 (quatro mil, oitocentos e dezenove reais e vinte e seis centavos) até 09 de fevereiro de 2021.

Avaliação total (escritório + vaga) para abril de 2019: R$ 354.000,00 (trezentos e cinquenta e quatro mil reais). Valor total atualizado: R$ 445.248,16 (quatrocentos e quarenta e cinco mil, duzentos e quarenta e oito reais e dezesseis centavos) para Junho de 2021.

Valor no 2º Leilão (60%): R$ 267.148,89 (duzentos e sessenta e sete mil, cento e quarenta e oito reais e oitenta e nove centavos).

Débito Exequendo: R$ 80.717,89 (oitenta mil, setecentos e dezessete reais e oitenta e nove centavos) em setembro de 2018.

Visitas do Lote: 765
Lances do Lote: 0
Judicial
Encerramento:
05/08/21 às 14h20
Lance Mínimo:
R$ 445.248,16
Avaliação:
R$ 445.248,16
Incremento Mínimo:
R$ 3.000,00

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