25% de um Terreno com construção de 8 PRÉDIOS - Vila Burgo Paulista, no Distrito de Ermelino Matarazzo | Cód do leilão: 788 / 47/2025 Imóveis

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1º Leilão
Fechamento: 02/09/2026 - 14:00
Valor Inicial R$ 699.114,42
2º Leilão
Abertura: 02/09/2026 - 14:00
Fechamento: 23/09/2026 - 14:00
Valor Inicial R$ 419.468,66
Tempo para Abertura
00 Dias
00 Horas
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46 Seg
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Informações

Descrição: 25% de um terreno, constituído pelos lotes nºs 01 e 18, da quadra nº 44, da Vila Burgo Paulista, no Distrito de Ermelino Matarazzo, que assim se descreve: inicia-se no ponto “C” localizado no alinhamento da Rua  Bacaúbas, onde divide com propriedade de Raimundo Gomes das Chagas, daí segue pelo alinhamento da Rua Bacaúbas, com o rumo de NW 20°42 e distância de 35,80m até o ponto “D”, localizado no começo do chanfro que forma a esquina com a Avenida do Imperador, daí pelo chanfro com o rumo NE 37º39’ e distância de 2,61m até o ponto “E”, daí seguindo à direita pelo alinhamento da referida Avenida com o rumo de SE 83°47’ e distância de 13,23m até o ponto “A”; daí deflete à direita com o rumo 15°03’ e distância de 0,58m, daí deflete à esquerda e percorre a distância de 7,00m, ainda pelo alinhamento da referida Avenida, daí deflete à direita e percorre a distância de 28,00m, confrontando com o lote 17 da quadra 44, daí deflete à direita e percorre a distância de 18,92m até o ponto “C” início desta descrição, confrontando primeiramente com o lote 02 e depois com propriedade de Raimundo Gomes das Chagas, encerrando a área de 673,73m². Contribuintes: 113.386.0038-8, 113.386.0039-6, 113.386.0040-1, 113.386.0041-8, 113.386.0042-6, 113.386.0043-4, 113.386.0044-2 e 113.386.0045-0. Matrícula nº 108.518 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

 

Av.2/108.518 – A proprietária construiu no terreno oito prédios que receberam os nºs 74, 78, 82, 88, 92, 94, 100 e 102 da Rua Bacaúbas, sendo que o prédio nº 74, tem 68,00m² de área construída e o prédio nº 102 possui 64,65m² e os demais tem 67,50m² de área constrúida cada um.

 

Av.05/108.518 – PENHORA – Penhora de 25% do imóvel nos autos do processo nº 0004724-48.2022.8.26.0011 – 2ª Vara da Família e Successões do Foro Regional de Pinheiros, da Comarca de São Paulo, movida por Sergio Luiz Abrantes Lembi em face de Analete Gutierrez Pires.

 

Valor de avaliação do imóvel: R$ 2.651.438,80 (dois milhões, seiscentos e cinquenta e um mil, quatrocentos e trinta e oito reais e oitenta centavos) para abril de 2025.

 

 

1.º LEILÃO

2.º LEILÃO

Data de encerramento

DATA 1.º Leilão

02/09/2026 às 14h00

DATA 2.º Leilão

23/09/2026 às 14h00

Lance mínimo

R$ 699.114,42 (100% da avaliação)

R$ 419.468,66 (não inferior ao mínimo fixado pelo Juízo, ou seja 60% da avaliação, nos termos do art. 891, parágrafo único, do CPC)

Modalidade

Eletrônico, exclusivamente online.

Eletrônico, exclusivamente online.

O leilão é exclusivamente eletrônico e fica aberto para lances desde a juntada deste Edital aos autos, nos termos do art. 20 da Resolução CNJ 236/2016. O 1.º Leilão encerra-se na data indicada na tabela; não havendo arrematação, segue-se o 2.º, que se encerra na data respectiva.

O preço vil é vedado nos termos do art. 891 do CPC. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo Juízo e constante do edital; não sendo fixado outro patamar pelo Juízo, a jurisprudência orientadora adota o percentual de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada como referência, nos termos do art. 891, parágrafo único, do CPC.

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